Impressionen

Wohn-Esszimmer mit Panoramablick und großzügiger 80 m2 Terrasse, © im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee
Wohn-Esszimmer mit Panoramablick und großzügiger 80 m2 Terrasse

© im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee

Wohn-Essraum mit neuer Einbauküche und italienischer Couchecke, © im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee
Wohn-Essraum mit neuer Einbauküche und italienischer Couchecke

© im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee

Großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, © im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee
Großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne

© im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee

1. Schlafzimmer mit 180 cm breitem Doppelbett, © im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee
1. Schlafzimmer mit 180 cm breitem Doppelbett

© im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee

2. Schlafzimmer mit zusätzl. Hochbett und Terrassenausgang, © im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee
2. Schlafzimmer mit zusätzl. Hochbett und Terrassenausgang

© im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee

Hochbett, © im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee
Hochbett

© im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee

Sundowner mit Seeblick, © im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee
Sundowner mit Seeblick

© im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee

Blick auf die Quirinbucht, © im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee
Blick auf die Quirinbucht

© im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee

Bayerisches Frühstück, © im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee
Bayerisches Frühstück

© im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee

Westterrasse, © im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee
Westterrasse

© im-web.de/ Tourist-Information Gmund am Tegernsee

Von Künstlerehepaar umgebautes historisches Café: Außenpanorama mit See- und Bergblick und Design im Innern. Großzügige 80 qm Süd- und Westterrassen und lichtdurchflutete Räume zum Entspannen auf 100 qm. Laut Tourismusamt eine der wenigen großzügigen Panoramawohnungen am See. Ideal für 2 Ehepaare oder Familie mit Kindern oder ältere Menschen.











Nähe Café Kreutzkamm und berühmtes Herzogliches Bräustüberl. Über der See-Straße Badestelle und 300 m zur Liegewiesen-Halbinsel. Höhenweg-Zugang vom Haus.Die Wohnung liegt auf der schöneren Seite des Tegernsees, wo die Sonne bis abends scheint, der 'Sundowner'-Seite. Persönlich fühle ich mich immer sofort entspannt, wenn ich in der Wohnung bin, sogar bei schlechtem Wetter, wegen der lichtdurchfluteten Räume.

Die elegante Essgarnitur, die großzügige italienische Couch, die Designerlampen tragen zusätzlich dazu bei, ebenso wie die Vollholz-Gartenmöbel (7 Sitzplätze) und die 3 Markisen und Sonnenschirm und Liegestühle auf der Terrasse.

Die Wohnung liegt an der St. Quiriner Bucht neben malerischen Tegernseer Bauernhäusern und der St. Quiriner Reliquienkapelle (kein Glockenläuten); 2' zur Bushaltestelle; 10' zu Fuß zum Surf-, Segel- u. Kitesurf-Club; 20' zur Schiffsanlegestelle; 20' zu Fuß oder 10' per Auto zur Sommerrodelbahn.
Direkt hinterm Haus geht's hoch zum berühmten Tegernseer Höhenweg, zur Hausalm und zu Bauernhöfen mit Panoramaausblicken; ca. 20' zu Fuß zum Freibad oder zur begehrten See-Sauna 'Monte Mare' oder über den Seesteg zum berühmten 'Tegernseer Bräustüberl' der Brauerei oder zum 'Schlosscafé Aran' im Seebadstil; 15' per Auto zum Fünf-Sterne-Hotel-Tegernsee mit Wellness und Pool-Blick vom Berg oder zum 'Gut Kaltenbrunn' von Feinkost Käfer mit Edel-Biergarten und Längsblick über den See oder nach Rottach-Egern für einen Cocktail in der Launch des 5-Sterne-Hotels 'Überfahrt' mit dem einzigen 3-Sterne-Koch Deutschlands oder ebenso weit zum Einheimischen-Gasthof-und Weinstubn-Geheimtipp 'Voitlhof Zozn'; 40' Richtung München zur Jochen-Schweitzer-Arena mit künstlicher Surfwelle oder Bodyflying im Windkanal etc.
20' per Auto zu den Ski-Alpenbahnen 'Spitzingsee'; Skikeller vorhanden.

Das Appartment liegt leicht erhöht in Hanglage wie auf einer Aussichtsplattform über dem See. Die Wohnung ist ebenerdig zu erreichen (auch Garagenzugang ebenerdig).

  • Vom Wohnzimmer hat man See- und Wallbergblick, vom Schlaf- oder Arbeitszimmer den Bergblick.

Details zur Wohnung:
  • Offene, voll eingerichtete neue Küche mit Mehrzonen Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Nespressomaschine, Milchschäumer; Wasserkocher, Toaster, Ess-und Kaffeegedecke; Gewürze etc.
  • Wohnzimmer: bequeme 5-Sitz-Couch-Garnitur; Satelliten-TV mit Flatscreen; Wireless Internet;
    Terrasse: Teakholz-Tisch mit 4 Stühlen und Sitzbank; 2 Liegestühle; 2 Markisen; 1 Sonnenschirm
    Bad: Föhn; Shampoo; Handtücher 6-fach

    Der Eingang zum Haus hat nur eine einzige relativ niedrige Stufe und ist damit fast barrierefrei, sodass die Wohnung auch gut für begleitete Rollstuhlfahrer in Frage kommt. Die Gemeinde erhebt eine Kurtaxe pro Tag und Person, die im Preis inklusiv ist. Von der Münchnerstraße um den See ist haupstächlich die vordere, westliche Terrasse tangiert, die haupstächlich genutzte Süd-West-Terrasse liegt im Winkel geschützt.

  • Umgebautes historisches Café mit 80qm Terrasse (Liegestühle)
  • See- und Wallbergblick von den Terrassen nach Süden und Westen
  • Geschmackvoll eingerichtete, schwellenlose Wohnung im EG; ca. 100 qm; frisch renoviert;
  • Ideal für 2 Ehepaare oder Familie oder ältere Menschen
  • Nähe Café Kreutzkamm und Herzogliches Bräustüberl
  • Über der Straße Badestelle und 300 m zur Liegewiesen-Halbinsel
  • Neue Einbauküche: Geschirrspüler + Nespresso-Maschine + Milchschäumer etc.

Ausstattung

WLAN
Parkplatz
Nichtraucher

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